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新州短租房业或立新规 房客不守规矩房主须要赔偿

2019-10-31   分类: 政策解读   参与: 975人  作者:

通过AirbnbStayz等短期租房平台网站出租自己住房的房主,将可能会被强制为那些不守规矩的房客向邻居支付赔偿金。

此外,公寓房主还可能会被强制支付额外的物业管理费;如果房主没有递交申请的话,其房产可出租的天数也将可能受到限制。

据九号台新闻报导,这是周五新州政府发给公众寻求意见的方案文件中的一部分。新州政府今年早些时候曾呼吁公众就如何对蓬勃发展的短期出租行业进行调控提出意见。

在文件中,对于这个私人住房出租市场的管理,其解决方案包括自我调节、修改物业管理及规划条例等等。其中一项建议的物业管理规则改革是,一旦有短租客人的行为影响到了楼中其他人的话, 物业主委员会可以要求新州民事与行政仲裁庭(NSW Civil and Administrative Tribunal)责令房主给邻居支付赔偿;或发布临时短期出租禁令。

目前,新州有超过4万个物业在Airbnb网站上登记出租,其中有1.7个位于大悉尼地区。

在新州,在Airbnb网站上出租房间的房主平均一年可赚4400澳元。

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